Neustart außerhalb des Großstadttrubels – Baugrundstück in Eichwalde

 

DETAILS
Sie wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Sie wollen dem Großstadttrubel entfliehen und suchen eine Liegenschaft in einem begehrten Berliner Vorort mit S-Bahnanschluss? Dann freuen wir uns Ihnen eine großzügige Liegenschaft in Eichwalde zum Erwerb anbieten zu können. Das ca. 1.200 m² große, straßenseitig voll erschlossene Grundstück wurde seither als Gartengrundstück zum Obstanbau genutzt und ist nach Vorgaben eines Bebauungsplans bebaubar. Aktuell ist das Grundstück ca. 25 Meter breit. Im Zuge der Veräußerung sollen noch 5 Meter abgetrennt werden, sodass die Liegenschaft eine Breite von 20 Meter und eine Tiefe von ca. 60 m haben wird. Der B-Plan gibt ein Bau-fenster im hinteren Teil des Grundstückes vor. Eine Bebauung in zwei Reihen ist nicht möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus wäre ebenso denkbar, wie die Bebauung mit einem Doppel/- oder Einfamilienhaus. Nach Abzug der Abstandsflächen beträgt die bebaubare Grundfläche ca.14 x 14 Meter, also insgesamt 196 m². Laut B-Plan sind zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss realisierbar. Demnach scheint eine Bruttogeschossfläche von ca. 500 m² umsetzbar. Ihr ge-naues Bauvorhaben besprechen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt. Gern vereinbaren wir einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

LAGE
Eichwalde ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Der Ort wird von der Dahme mit dem Zeuthener See und dem Berliner Forst eingerahmt. Obwohl Eichwalde relativ dünn besiedelt ist, wirkt es durch die begrünte Bauweise nicht beengt. Hier bestimmen Ein- und Mehrfamilienhäuser die Ortschaft. Den Ortskern bildet ein reizvolles Ensemble aus älteren Gebäuden, wie der alten Feuerwache und dem Schulgebäude. Eichwalde hat durch seine vielen Sportangebote und Feste ein reges Gemeindeleben. Eine Kita und mehrere Schulen befinden sich unmittelbar in der Nähe der Immobilie. An heißen Sommertagen bietet sich der Zeuthener See an. In Ca. 10 Minuten mit dem Auto haben Sie diesen erreicht. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell zu Fuß. So benötigen Sie ca. 8 Minuten bis zum Supermarkt und der Apotheke. Der S-Bahnhof Eichwalde befindet sich ca. 900 m entfernt von der Immobilie. Hier verkehren die S-Bahnlinien S8 zwischen Zeuthen und Birkenwerder und die S46 zwischen Königs Wusterhausen und Westend. Durch die beiden S-Bahnlinien ist Eichwalde gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und Sie kommen bequem in die Berliner Innenstadt.

Daten:

Grundstücksfläche ca: 1.200 ,00 m²

Objektart: Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Erschliessungszustand: straßenseitig voll erschlossen

Bebaubar nach: §30 BauGB – Bebauungsplan

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Angebotspreis: 320.000,00 €

Bei Interesse melden Sie sich bitte per Email an kircher@argehausgmbh.de.

Herr Kircher wird Sie an den jeweiligen vertrieblichen MPW – Ansprechpartner weiterleiten, der Ihnen weitere Informationen zum Angebot offeriert.