Filet-Eckgrundstück! Gepflegte Liegenschaft in Mahlsdorf-Süd

 

DETAILS
Baugrundstücke in Mahlsdorf sind gefragter denn je. Viele Menschen sehnen sich nach der Ruhe und Gelassenheit, die dieser Stadtteil ausstrahlt und genießen die gute Anbindung in die Innenstadt. Trifft dies auch auf Sie zu? Dann freuen wir uns, Ihnen ein Filet-Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 1.274 m² unweit der Kaulsdorfer Seen anbieten zu können. Auf der teilerschlossenen, äußerst gepflegten Liegenschaft befindet sich ein kleines Wochenendhäuschen und ein Brunnen, welchen Sie für die Bewässerung Ihres Gartens verwenden können. Aktuell steht noch ein Strommast auf dem Grundstück, welcher durch einen Stromkasten ersetzt werden soll. Die Umbaumaßnahmen sind kostenfrei und sollen bis August abgeschlossen werden. Weiterhin liegen Stadtwasser und Abwasser auf dem Grundstück. Gas liegt straßenseitig an. Die Immobilie ist trapezförmig geschnitten. Die Straßenfronten haben eine Länge von ca. 29 m und ca. 31 m. Laut Bauamt kann das Grundstück geteilt werden und mit jeweils einem Baukörper bebaut werden. Die Kosten für die Teilung muss der Erwerber tragen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB – Orientierung an der Nachbarschaftsbebauung. Diese ist durch 1,5 und 2 – geschossige Gebäude geprägt. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,4. Eine Bebauung mit zwei Doppelhäusern ist denkbar. Bitte stimmen Sie Ihr genaues Bauvorhaben mit dem Stadtplanungsamt ab. Gern vereinbaren wir einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

LAGE
Mahlsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf von Berlin. Zusammen mit Biesdorf und Kaulsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Schloss und Park Biesdorf, die Parkbühne, verschiedene Wanderwege im Wuhletal, die Kindl-Bühne Wuhlheide, die Kaulsdorfer Seen, Fußball – und Spielplätze und das Biesdorf-Center bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten direkt im Bezirk. Der Habermannsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Weiter östlich erstrecken sich die weitläufigen Seen – und Waldgebiete von Berlin-Köpenick. Der Müggelsee lockt Wassersportler und bietet viele attraktive Naherholungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Das Unfallkrankenhaus Berlin (UKB) und ein neu errichtetes Ärztezentrum sind in ca. 9 Minuten mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Keine 7 Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 108. Hauptknotenpunkt im öffentlichen Nahverkehr ist in diesem Bezirk, der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, an dem sich mehrere Buslinien der BVG treffen. Lediglich etwa 16 Minuten benötigen Sie mit der Linie U5 bis zum Alexanderplatz – Berlins Mitte! Über die Bundesstraßen B 1/B 5 sind Sie in ca. 30 Minuten in der Berliner Innenstadt oder auf dem Berliner Ring.

Daten:

Grundstücksfläche: 1.247 ,00 m²

Aussencourtage: 7,14% inkl. 19% Mwst.

Angebotspreis: 520.000,00 €

Bei Interesse melden Sie sich bitte per Email an kircher@argehausgmbh.de.

Herr Kircher wird Sie an den jeweiligen vertrieblichen MPW – Ansprechpartner weiterleiten, der Ihnen weitere Informationen zum Angebot offeriert.